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陕西省洛南县体育场配建停车场项目招商方案
2018-02-14 21:31 洛南县政府 

项目名称:洛南县体育场配建停车场项目

招商单位:洛南县招商服务局 洛南县体育场项目管理处

项目内容:洛南县体育场配建停车场项目规划用地面积约2.4万㎡(合36亩),总建筑面积5.1万㎡,建设内容包括A区商住楼、商业楼,B区商业楼,C区综合楼,D区体育场及车库。其中体育场包括球类馆、看台、景观及附属用房等建筑和田径场、足球场、篮球场、乒乓球场等活动场所,地下车库约311个。目前,项目区征地拆迁、规划设计、建设施工等前期工作全部完成。(详见附件效果图)

预计投资总额:2.7亿元。(详见附件投资分析)

项目建设期限:2018年3月——2019年9月

招 商 模 式:

1.洛南县体育场配建停车场项目用地36亩,每亩土地起拍价约282万元(具体价格以招抓拍挂为准)。

2.开发商必须按照既定规划设计建设,不能随意调整、变更规划。停车位、安置房、体育设施等部分要求按标准建设,不得随意降低标准。必须严格按照建设期限要求,保质保量按期交工。

3.项目建成后,县政府以建设成本价3690万元(不高于此价格)回购体育场及室内外运动馆、运动场、综合楼等体育公共设施的永久使用权。

4.安置拆迁群众需置换的住宅、商铺分别按征迁约定价2298元/平米和2166元/平米出售给项目管理处,安置面积须按照拆迁安置协议优先予以满足,回购资金按项目工程建设进度支付。安置的住宅、商铺优先供应安置群众,安置群众优先选择楼层、位置、户型等。

5.开发商通过销售剩余商业住宅楼、商铺以及管理车库车位获取收益。车位的具体价格由县物价局按规定核准后执行。

6.开发商须向项目管理处缴纳建设总成本15%的投资保证金(约1770万元)。按照要求建设,竣工验收合格,安置房、安置商铺、体育设施交付使用半年后,予以退还。若出现违规建设、超过工期、烂尾工程等违约情况,将扣除保证金,并追究相关法律责任。

7.以上分析,敬请参考,投资需做好测算,合同签订后,无论任何情况,政府不再增加回购资金。

联 系 人:洛南县招商局 贺先生 13991477667

洛南县创投公司 赵先生 15929652175

招商截止日期:2018年3月14日

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